DÉTAIL DE NOS SERVICES
LOCATION
Résidentielle,
commerciale
et copropriété
Assurer la gestion quotidienne des immeubles en prenant les appels des locataires ou pour des personnes qui désirent plus d’information. Ce service comprend la gestion des entretiens et des appels de services non urgents.
Drapeau Gestion Immobilière prend en charge la gestion des visites à de nouveaux locataires pour des espaces à louer (commercial) ou pour des logements (résidentiel). Ce service est illimité, c’est-à-dire que la gestion des visites se fait selon un taux fixe.
Il est intéressant de réaliser une enquête de crédit pour tous nouveaux locataires. Ainsi, Drapeau Gestion Immobilière s’occupe de cette étape pour vous assurer une tranquillité d’esprit afin de vous assurer un revenu constat et un locataire sans problème financier.
Appels
d’urgence
24 H / 24
7jrs/7
Les loyers commerciaux ainsi qu’à logements demandent un entretien régulier pour garantir la qualité structurelle de l’immeuble et assurer sa prospérité dans le temps. Drapeau Gestion Immobilière assure donc l’entretien général, extérieur et intérieur des immeubles par des personnes avec des expertises variées : menuiserie, plomberie, etc.
Ce service est de garantir une disponibilité en tout temps pour des situations urgentes des locataires à logements, ainsi que ceux à espaces commerciaux.
Logistique
des opérations
Drapeau Gestion Immobilière s’occupe de la signature des baux ainsi que de réaliser une cessation lorsque nécessaire. Dans tous les cas, Drapeau Gestion Immobilière sera présent pour assurer la gestion des baux et cessation, s’il y a lieu et vous rendra disponible ces informations.
Lors de la signature du bail et/ou de la cession de bail, la remise d’une copie de tous les règlements de l’immeuble sera rendue disponible au(x) locataire(s) inscrit(s) au bail ou cessation. Cette remise sera accompagnée d’une lettre assurant la prise de connaissance de l’ensemble des règlements et comme quoi, le locataire comprend les politiques de l’immeuble.
Une preuve des assurances sera demandée auprès des locataires commerciaux, pour assurer une couverture optimale de leur espace commercial. Ce service n’est pas applicable auprès des logements.
Drapeau Gestion Immobilière réalise la gestion de la comptabilité pour la gestion des immeubles commerciaux et à logements.
Assurer les dépôts des loyers les premiers du mois pour les locataires.
Drapeau Gestion Immobilière assure la gestion de la collecte des loyers commerciaux ou des locataires (résidentiel) à chaque période. Nous avons toute la structure nécessaire pour la gestion des loyers par divers modes de paiement : virement bancaire, chèque et, entre autres, argent comptant.
Le constat des lieux est un service qui permet d’assurer un contrôle sur l’état des logements et des espaces commerciaux. Un tel service garantit la qualité des lieux et un entretien préventif lorsque nécessaire pour éviter des dépenses inattendues.
Une gestion de la modification du bail sera réalisée conforme aux exigences du marché.
La négociation du coût du loyer commercial sera assurée par les services de Drapeau Gestion Immobilière.
Lors de la période de renouvellement des baux, une approche sera faite auprès de chaque locataire de logement et d’espaces commerciaux. Drapeau Gestion Immobilière assurera durant tout le processus que tous les locataires de logement et d’espaces commerciaux seront contactés et avertis du renouvellement.
Drapeau Gestion Immobilière s’occupera de l’émission des impôts fonciers T31 aux locataires des logements.
Drapeau Gestion Immobilière verra à l’inspection des immeubles et des espaces commerciaux aux différents services de sécurité tels que les systèmes de surveillance (alarme), en incendie (gicleurs), en assurances, etc.
La négociation des contrats de pelouse et de déneigement pourra être laissée à l’équipe de Drapeau Gestion Immobilière.
Drapeau Gestion Immobilière verra à assurer des communications avec les locataires pour préciser de nouveaux services, des changements mineurs ou majeurs pouvant les impacter. Ce service comprend également la gestion des plaintes des locataires à logements ainsi que des espaces commerciaux.
Drapeau Gestion Immobilière verra à remettre un compte-rendu quant à la gestion de vos immeubles à logement et des espaces commerciaux, annuellement. Ce rapport couvrira l’ensemble des services offerts par Drapeau Gestion Immobilière.
Drapeau Gestion Immobilière assure la remise des clés aux locataires à logements ou à espaces commerciaux.